T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – ESCALE BORÉLY À PIED

13008 - MARSEILLE

Coup de coeur assuré… et si c'était votre futur chez-vous ?
Regardez la vidéo et laissez-vous séduire !
Avenue Joseph Vidal, à deux pas de l'Escale Borély.
Découvrez ce bel appartement T3 de 60,91 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer, des commerces et des transports.
Les atouts du bien :
Appartement traversant, baigné de lumière naturelle
Deux loggias intégrées à la surface habitable, offrant un véritable gain d'espace
Dernier étage, pour davantage de calme
Stationnement facile dans la résidence
Une cave privative complète le bien
Commerces, transports et plages à proximité
Composition :
Séjour lumineux : 17,15 m²
Cuisine : 6,95 m²
Chambre 1 : 11,57 m²
Chambre 2 avec placard : 10,50 m²
Salle de bains : 4,61 m²
WC indépendant
Dégagement
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 118 € / mois
Taxe foncière : 832 € / an
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement de qualité, cet appartement mérite toute votre attention.
Une visite vaut mille photos. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandre Vauloup
Conseiller immobilier
Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandre VAULOUP