Maison Familiale T6 de plus de 200 M² sur 2500 M² de terrain a

13130 - BERRE-L ETANG

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier chez Palatium Provence Immo, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette authentique maison de caractère des années 1920, développant plus de 200 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 2 500 m², exposé sud-ouest, dans un environnement champêtre recherché.

Derrière son charme intemporel se dévoile une demeure familiale aux volumes généreux, où la lumière naturelle accompagne chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété, pensée pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception particulièrement lumineuses, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance.
Une chambre et une salle de bains permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau complète ce niveau afin d'offrir un confort optimal à toute la famille.

À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé et sécurisé par un portail, constitue un véritable havre de paix. Son remarquable chêne centenaire apporte tout le caractère à cette propriété, tandis que son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement privilégié.
Le terrain, entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 50 m² au sol, avec une hauteur sous toiture d'environ 8 mètres. Son potentiel est remarquable : création d'un second logement, gîte, espace professionnel, atelier ou projet familial, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : menuiseries en PVC et alu