En exclusivité à Grans Villa T5 rénovée de 100 M² avec jard

13450 - GRANS

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable villa traditionnelle d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 450 m², exposée plein sud.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un espace de vie extérieur cuisine d'été aménagée avec sa terrasse et le jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

L'un des véritables atouts de cette maison est sa configuration en T5, particulièrement recherchée.
Grâce à son séjour indépendant au RDC, elle offre une pièce de vie supplémentaire qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : salon TV, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou bibliothèque ou même une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, avec une agréable terrasse, un arrosage automatique, un chalet en bois, plusieurs places de stationnement, un portail et une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.

Les prestations sont de qualité : climatisation, fibre optique, huisseries en double et triple vitrage, forage, micro-station conforme installée en 2021…
Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La maison est mitoyenne d'un côté.
À proximité d'un axe routier, protégé par des écrans antibruit et séparé de la propriété par une voie de desserte, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement agréable au quotidien à la campagne.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune très recherchée de