Emplacement unique !!! Grange de montagne aménagée vue panoram

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SITE UNIQUE !!! EMPLACEMENT DE FOLIE ET VUE PANORAMIQUE

*** COMPROMIS DE VENTE EN PREPARATION ***

10/12 minutes seulement d'ARGELES-GAZOST et à l'entrée de la vallée du BERGONS !

Cette grange, située AU CALME, à une altitude de 925 mètres et facile d'accès toute l'année.

En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine et espace technique, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, deux chambres.
L'ensemble totalise 80 m² en mesurage Carrez et 105 m² au sol.

Cette ancienne bergerie est bâtie sur une parcelle de 2841 m², totalement clôturée.

Tous les travaux réalisés sur cette grange ont été réalisés avec grand soin.
Aménagements intérieur/extérieur, isolation en laine de bois, fenêtres en bois à double vitrage de montagne, installation solaire de grande qualité, puisage de l'eau sur la parcelle, assainissement individuel neuf, ...

Structurellement, rien à dire. La grange est en excellent état. Murs en pierres, toiture récente, couverte en ardoises naturelles

Quelques bricoles restent à faire pour un bien optimal:
Une salle de bain à finir, un poêle à installer (tubage déjà réalisé), petites finitions à l'étage.. Vraiment rien d'insurmontable.
L'essentiel a déjà été réalisé, mais les choses de la vie font que le propriétaire a été stoppé net dans son élan ;(

Comme toujours, il s'agit d'une grange foraine – L'habitation à l'année et la location ne sont pas permises.

A noter un petit détail important; la présence d'une boîte aux lettres ;)

Pas de voisins, calme, vue panoramique, terrain relativement plat, arbres fruitiers, soleil du matin au soir, excellent état structurel... bref, la grange parfaite !

Sébastien Carv