IMMEUBLE A VENDRE PROCHE DENIS DUSSOUBS

87000 - LIMOGES

Immeuble de rapport en monopropriété dans le centre-ville de Limoges, à proximité des commodités et de la Place Denis Dussoubs.

Il se compose de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :
- un appartement de type 3 d'environ 61 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est loué depuis le 23 aout 2024 pour un loyer mensuel de 565.82€ et 55€ de charges.

- un appartement de type 3 d'environ 62 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est loué depuis le 4 octobre 2019 pour un loyer mensuel de 503.18€ et 55€ de charges.

Au rez-de-chaussée, un garage double loué aux locataires présents.
Immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec deux logements indépendants et des loyers en place.
La taxe foncière 2025 de l'immeuble est de 2379€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.