APPARTEMENT T4 EN DUPLEX 102m² + cave HYPER CENTRE VILLE d'ORNA

25290 - ORNANS

Spacieux duplex T4 d'environ 102 m² Loi Carrez (surface au sol 134 m²) avec cave au coeur d' Ornans, vallée de la Loue – Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

EN EXCLUSIVITE, votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente ce bel appartement T4 en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, en plein centre d'Ornans, dans la magnifique vallée de la Loue, à deux pas de la place Courbet, de l'Office de Tourisme, des commerces, restaurants, écoles, services, parkings et de l'arrêt de bus Mobigo (axe Besançon – Pontarlier).
Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune dynamique du Doubs (25), très appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine, la rivière Loue et sa proximité avec Besançon, Pontarlier, Morteau, Valdahon, Saône, Étalans et les principaux axes routiers.

Au premier niveau :
- Vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour
- Grande chambre
- Salle d'eau
- WC séparé

Au deuxième et dernier niveau :
- Deux chambres mansardées spacieuses
- Salle de bain
- WC séparé
Une cave privative complète ce bien.

Les atouts du bien : Appartement T4 duplex, 3 chambres, dernier étage, petite copropriété avec très faibles charges, syndic bénévole, cave privative, fibre optique déployée, centre-ville d'Ornans (commerces à pied, parking à proximité, arrêt de bus Mobigo)
Idéal pour un premier achat, résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, location meublée, LMNP, colocation, location saisonnière / tourisme, investisseur recherchant une très forte demande locative à Ornans

Grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex, ses 3 chambres, ses faibles charges de copropriété (100 € par mois comprenant consommation eau, chauffage, assurance immeuble) et la forte demande locative sur Ornans, ce bien représente une excellente opp