Maison de campagne

71340 - IGUERANDE

Frédéric Tuloup de l'agence E-mobilier.fr vous propose en exclusivité au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette authentique maison de campagne en pierre d'environ 93 m² habitables sur un terrain de 800 m² environ, entièrement rénovée en 2023.
Le rez-de-chaussée offre un chaleureux salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24 m² avec salle de bain privative et d'une seconde chambre de 21 m²
La propriété dispose également d'environ 70 m² de dépendances attenantes offrant un remarquable potentiel d'agrandissement.
Elles permettent d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec mezzanine, ainsi que des chambres supplémentaires, selon vos envies.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : toiture refaite en 2025, chaudière à granulés, double vitrage et assainissement individuel récent.
Le charme de la pierre, le calme de la campagne et de nombreuses possibilités d'évolution font de cette propriété un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Un bien rare, chaleureux et évolutif, à découvrir sans tarder.
A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479