Le confort d'une résidence contemporaine

45000 - ORLEANS

Situé quartier SONIS à Orléans, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement deux pièces classé C au diagnostic de performance énergétique offre un cadre de vie confortable et économe en énergie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée suivi d'une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux bénéficiant d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un ascenseur dessert l'appartement et une place de parking privative complète l'ensemble.
Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement agréable ainsi que la proximité des commerces, des transports et des principaux axes.
Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.