Maison à vendre Saint-Jean-de-Braye

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE

Un charme Fou ! Une vue imprenable ! Un site exceptionnel !

A SAINT-JEAN DE BRAYE, à 10 mn du centre d'Orléans, côté EST, adorable maison de plain-pied de 106 m2 habitables composée d'une entrée, un séjour-salon d'environ 43 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc.
Une terrasse de 60 m2 permet de bénéficier d'un cadre de vie extérieur privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la Loire, avec une tranquillité absolue...
Cette maison dispose également un grand espace complémentaire de sous-sol de 110 m2 avec garage, cave, chaufferie-buanderie et, un grand grenier.
Proche de toutes les commodités, tramway, écoles, collèges et lycée, commerces cette est un havre de paix sans être isolée...

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.