Maison individuelle semi plain-pied

59144 - WARGNIES-LE-PETIT

Une jolie MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED dans le joli village de WARGNIES LE PETIT

TROP TARD , nous avons reçu une offre qui a été acceptée
Vous avez un projet immobilier, N'hésitez pas à me contacter Philippe GEIRNAERT

Cette maison des années 70 d'une surface habitable de 145 m2 sur un terrain de 1 362 m2 offre une jolie vue sur la forêt

Ce semi plain pied est au prix de 299 000 € honoraires de négociation inclus

Ce pavillon en vidéo : https://youtu.be/DSc-fiw-V3c
Et sur notre page YouTube Philippe et Sabine GEIRNAERT - Immobilier


RDC :
un petit couloir dessert à droite un grand salon séjour en L et une cuisine équipée ouverte
A gauche, une suite parentale avec salle d'eau
un WC indépendant

ETAGE :
Une mezzanine de 10 m2 distribue 4 Chambres et une SDB refaite à neuf
un second WC indépendant

Un GRAND SOUS SOL :
2 Grands garages et un atelier de 50 m2

LES EQUIPEMENTS :

* 2 récupérateurs d'eau de pluie
* des panneaux photovoltaïques donnant directement de l'électricité pour le sous sol
* un poêle à pellets
* 1 adoucisseur * Chauffage au Gaz et Cumulus au gaz également
* menuiseries extérieures en PVC double vitrage imitation bois

Produit rare sur le secteur avec une suite parentale en Rez de Chaussée

* Taxe foncière : 1 200 € / an

DPE : D (235 kWhEP/m2.an)
GES : D (43 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 970 € à 4 050 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES ! 06.74.58.75.50.


* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommier