Local d'activités de 259 m² avec cabine de peinture

68130 - WALHEIM

Nous vous proposons à la location ce local d'activités d'environ 259 m², idéalement situé à Walheim, au coeur du Sundgau.

Ce bâtiment offre un environnement calme tout en restant rapidement accessible depuis Altkirch, Dannemarie, Mulhouse et les principaux axes routiers.

Spécialement aménagé pour une activité de garage automobile ou de carrosserie, ce local conviendra également à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de stockage nécessitant un espace de travail fonctionnel.
Le local comprend :
Un atelier de 174 m² offrant un vaste espace de travail.
Un bureau indépendant de 22 m², idéal pour accueillir la clientèle ou assurer la gestion administrative de votre activité.
Un vestiaire de 9 m² équipé d'un lavabo, d'une douche et d'un WC.
Une mezzanine de stockage de 54 m² utiles, permettant d'optimiser le rangement du matériel ou des pièces.
Le bien est loué avec un réseau d'air comprimé comprenant un compresseur ainsi qu'une cabine de peinture alimentée au gaz de ville. Ces équipements sont inclus dans la location, l'entretien réglementaire restant à la charge du preneur.

À l'extérieur, vous bénéficierez de 6 places de stationnement, dont une place privative, ainsi que d'un espace de stockage de pneus mutualisé. Une servitude de circulation permet un accès et des manoeuvres aisés.

Ce local représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un bâtiment disposant déjà d'équipements spécifiques, limitant ainsi les investissements de départ.

Honoraires de 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 623 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.