Local commercial

12300 - DECAZEVILLE ()

Vous recherchez un local professionnel prêt à l'emploi, bénéficiant d'un emplacement central et offrant une image valorisante pour votre activité ?

Situé en plein coeur de Decazeville, ce local commercial entièrement rénové développe environ 160 m² sur deux niveaux et séduit par ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa grande vitrine. Les aménagements contemporains créent une atmosphère professionnelle soignée, idéale pour accueillir votre clientèle.

Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m², comprend un bureau, un espace showroom, une cuisine ainsi qu'un WC. Son agencement permet d'accueillir de nombreuses activités : profession libérale, agence, cabinet de conseil, activité tertiaire ou commerce spécialisé.

À l'étage, environ 90 m² supplémentaires offrent plusieurs espaces de travail et de détente dans un environnement moderne et lumineux. La verrière de style atelier, les volumes ouverts et les finitions de qualité apportent un véritable cachet à l'ensemble.

Entièrement rénové, le local bénéficie d'un chauffage au sol, de menuiseries en double vitrage et d'aménagements soignés. Aucun travaux n'est à prévoir.

Actuellement libre de toute occupation, ce bien présente également un fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager la création de deux espaces professionnels indépendants selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Les chiffres clés :

Prix de vente : 79 000 €
Surface totale : environ 160 m²
RDC : environ 70 m²
Étage : environ 90 m²
Chauffage au sol
Double vitrage
Grande vitrine sur rue
Taxe foncière : 1 037 €
Charges annuelles : 664 €
Copropriété de 16 lots dont 2 lots d'habitation
Quote-part : 109/1000èmes
DPE : à compléter

Rare sur le secteur, ce bien combine emplacement central, prestations de qualité et potentiel d'exploitation. Une opportunité idéale pour développer votre a