Maison à vendre La Bruffière

85530 - LA BRUFFIERE

Charme de la pierre et panorama exceptionnel sur les Prés de Sèvre

Nichée au coeur d'un village de la commune de La Bruffière, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et des biens de caractère. Son véritable atout ? Une vue imprenable et entièrement dégagée sur la nature environnante et les Prés de Sèvre, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger ouverte sur le coin cuisine, un salon chaleureux avec accès direct au balcon et aux extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux bureaux ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins.
En rez-de-jardin, un vaste cellier de plus de 20 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une buanderie ou un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 820 m², parfaitement aménagée avec un barbecue, un préau, remises, un grenier ainsi qu'un abri de jardin, le tout dans un environnement naturel exceptionnel où vous pourrez admirer chaque jour le panorama sur les Prés de Sèvre.

Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et une qualité de vie rare.

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ANP

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.