LOCAL INDUSTRIEL

85160 - SAINT-JEAN-DE-MONTS

LOCAL D'ACTIVITÉS / INDUSTRIEL DE 1 650 M² À LOUER – SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Au coeur de la ZAC du Clousis à Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce local d'activités d'environ 1 650 m² implanté sur une parcelle clôturée et empierrée de 4 700 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation.

Ce bien offre des espaces parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage, avec une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate.

Composition du bien:
Atelier – environ 1 350 m²
Construction en simple peau
Dalle béton
Porte sectionnelle
Grande hauteur permettant de multiples usages
Locaux sociaux avec sanitaires et douches
Bureaux – environ 300 m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil
Bureaux
Espace convivialité / salle de pause
Sanitaires
Étage :
Bureaux aménagés
Salle d'archives
Sanitaires
Extérieurs
Le terrain d'environ 4 700 m², entièrement clôturé et empierré, permet :
le stationnement de nombreux véhicules,
le stockage extérieur,
les manoeuvres de poids lourds,
une circulation aisée des engins.
Les atouts
? Emplacement recherché au sein de la ZAC du Clousis
? Site indépendant et entièrement clôturé
? Importante surface d'atelier
? Bureaux aménagés et fonctionnels
? Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur
? Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de négoce

Disponibilité : janvier 2027

Loyer mensuel HT : 7000€
Dépôt de garantie : 14 000€
Honoraires agence : 21 840€ HT soit 26 208€ TTC

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique, sur un site offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

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