Lille Citadelle Appartement type 4 bis de 124,90 m2 dans immeubl

59000 - LILLE

Lille Vauban - à l'entrée de la rue Solférino (Réf ML5933)
PAS DE COLOCATION

à 2 pas de la Citadelle, découvrez cet appartement de 125 m2 au dernier étage d'un bel immeuble de standing.
Il se compose d'un couloir qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et une pièce buanderie/cellier.
Une place de stationnement ouverte et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé à seulement 2 minutes de la Citadelle, idéal pour rejoindre les axes routiers, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, des commerces du Vieux-Lille, il offre un cadre de vie alliant praticité et élégance.

Disponible à partir du 3 Aout 2026.

Loyer 1986 euros HC + 150 euros de charges

Honoraires à la charge du locataire : 1249 euros TTC (prévoir 375 euros pour l'état des lieux réalisé par huissier)
Dépôt de garantie : 1986 euros
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Complément de loyer de 350 euros inclus dans le loyer CC

DPE : D

Audrey HALADUDA chez FAELENS Immobilier
07 50 59 55 18 / 03 20 49 01 73

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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1636.19 €/mois. Loyer de base 2136 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.