Vannes Appartement

56000 - VANNES

Vannes Centre-Ville – Appartement haussmannien avec garage.

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente ce bel appartement haussmannien d'environ 114 m², idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Vannes, au sein d'une petite copropriété bénévole.

Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de vie : un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son magnifique parquet, ses beaux volumes et son cachet préservé. Un garage complète ce bien, un véritable atout en coeur de ville.

La copropriété se compose de 3 lots d'habitation, au sein d'un ensemble immobilier de 28 lots, et est gérée en copropriété bénévole.

Un bien rare sur le marché vannetais, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 28
Charges annuelles: 45 € (assurance, entretien et électricité des parties communes, eau froide).

Prix net vendeur : 475 000 € et 5% d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.