MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE PEZENAS CENTRE

34120 - PEZENAS

PEZENAS Centre-ville

Maison ancienne 51 m² avec petite terrasse.
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre !

Située en plein coeur de Pézenas, cette maison de ville offre un beau potentiel.
Actuellement elle se compose
En rez-de-chaussée : d'une pièce d'accueil ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : une seconde pièce avec point d'eau et coin cuisine existant.
Au deuxième étage : une troisième pièce de même superficie, équipée d'un cabinet de toilette et d'une mezzanine.
La mezzanine donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m² actuellement accessible
par une échelle.

Habitable en l'état, elle peut après une redistribution plus fonctionnelle des espaces devenir un bien particulièrement agréable à vivre en résidence principale ou constituer une excellente opportunité de rendement locatif.

À noter que les quatre dernières photos de cette annonce sont réalisées avec l'IA pour présentation d'un projet d'aménagement par niveau.

Prix : 87 000 € honoraires inclus charge vendeur.
Foncier : 697 €

Contact : DÔM Pézenas Valérie Bacaër
bacaer-valerie@agencedom.fr
Tel. 06 20 49 13 25
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1184.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.