Maison à vendre Ganges

34190 - GANGES

GANGES – Maison de plain-pied avec 2 100 m² de terrain dont 800 m² constructibles
246 000 €
Située dans un quartier recherché de Ganges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.
Le véritable atout de cette propriété est son second terrain indépendant d'environ 1 400 m², dont 800 m² sont constructibles. Une opportunité rare permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou une division parcellaire.
Les + du bien
Maison de plain-pied.
4 chambres.
Terrain total de 2 100 m².
800 m² constructibles.
Centre-ville accessible à pied en 5 minutes.
Chauffage électrique.
DPE : D, un classement rassurant pour les acquéreurs et synonyme de bonnes performances énergétiques.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un bien offrant un potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Youssef JADDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.