T2 avec balcon et garage

21000 - DIJON

Secteur Bourroches / Eiffel, proche de toutes commodités, au calme et avec facilité de stationnement, découvrez cet appartement de T2 d'environ 40m² situé au 1er étage d'une petite copropriété qui vous offrira un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une entrée avec rangement desservant un lumineux séjour très agréable avec son accès au balcon orienté Est sur lequel vous aurez plaisir à vous détendre et ses espaces de rangement vous permettant de garder un espace de vie aéré, une cuisine indépendante que vous aménagerez selon vos goûts et envies, une salle de bains et une chambre avec placard donnant également sur le balcon. Huisseries récentes, chauffage collectif raccordé au réseau urbain, nombreux espaces de rangements sont des atouts que vous apprécierez au quotidien. De plus vous bénéficiez d'un garage et d'une cave pour davantage de praticité. DPE classe D (225), GES classe C (24), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 708€ et 958€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris)Charges annuelles : 1920€. Copropriété de 18 lots principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds 109900€ TTC Honoraires charge acquéreur soit 103000€ net vendeur + 6900€ TTC d'honoraires agence (6.79%) Mandat 7131

Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque