Local commercial avec grande vitrine

21000 - DIJON

Idéalement situé, rue d'Auxonne, ce local commercial vous offrira une visibilité optimum et de nombreuse possibilité pour lancer votre future activité. Deux sas d'entrée vous permette d'accéder à une grande pièce avec vitrine qui pourra se transformer en espace d'accueil, surface de vente ou de renseignement, deux bureaux, un espace cuisine et deux sanitaires. Le sous sol vous permettra de créer votre réserve ou de classer vos archives. Disponible de suite. DPE vierge réalisé le 13/11/2025 Loyer mensuel 1200€ HT soit 14400€ HT annuel + charges de copropriété incluant l'eau et le chauffage 240€ / mois soit 2880€ /an + taxe foncière 2280€. Honoraires agence 1500€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. Mandat 7130

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.