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Monplaisir / Sans - Souci, au sein d'une résidence familiale fermée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant Nord-Sud de 4 pièces, d'une superficie de 73,39 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur.
Entièrement rénové en 2013, il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 37 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie d'un accès à deux petits balcons.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche donnant accès à une loggia fermée, actuellement utilisée comme buanderie, ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de radiateurs et de fenêtres en double vitrage PVC.
Une grande cave complète le bien. La résidence dispose également d'un stationnement collectif libre. Fait rare dans le secteur, un garage est proposé en supplément.
À proximité immédiate de l'avenue des Frères-Lumière, des commerces, des écoles et à environ 500 mètres du métro D, station Monplaisir-Lumière.
Informations complémentaires :
DPE : E
Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an
Charges annuelles : environ 1 480 €, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe foncière : 903 €
Copropriété de 58 lots d'habitation principaux
Aucune procédure en cours
Appartement disponible à compter de septembre 2026
Prix: 315.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Didier KICHENIN - César et Brutus immobilier
06.43.50.50.05
didier.kichenin@cesaretbrutus.com
RSAC 521493817 -Réf. DK-10640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d' |
