En exclusivité – Demeure de charme avec piscine – Chazay-d?

69380 - CHAZAY-D AZERGUES

En exclusivité – Demeure de charme avec piscine – Chazay-d'Azergues

À seulement quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, au coeur du très recherché village des Pierres Dorées de Chazay-d'Azergues, découvrez cette propriété d'exception de 180 m², nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 320 m², cette demeure allie avec élégance le charme authentique des pierres dorées à l'esprit chaleureux de la Provence. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à 450 m), des commerces, des cabinets médicaux, des équipements sportifs et culturels, des transports TCL, de la gare SNCF (2 km) ainsi que des accès A6 et A89.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant dessert un vaste espace de vie sublimé par des terres cuites artisanales et un magnifique escalier. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage, offre une atmosphère chaleureuse avec son chauffage au sol et sa superbe cheminée ancienne en pierres dorées équipée d'un foyer fermé. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une pergola.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une belle terrasse couverte ainsi qu'à un cellier/buanderie de 17 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite indépendante avec espace nuit et salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis ou pour aménager un bureau dédié à une activité professionnelle.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² partageant une salle de bains avec douche, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la douceur de vivre. Le jardin, aux senteurs méditerranéennes, accueille un potager ainsi qu'une grande variété d'arbres fruit