Superbe Villa + Maison indépendante avec piscine

03100 - MONTLUCON

? À VENDRE – Superbe propriété à proximité immédiate des commerces

Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa de plain pied d'environ 160 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 70 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison principale comprend également :
3 belles chambres,
Une suite parentale
Un bureau,
Une salle de bains + douche
Un WC indépendant,
Une buanderie.
Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un insert à bois

À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix :
Piscine chauffée,
Grande terrasse avec store banne,
Terrain de pétanque,
Dépendances,
Un véritable atout vient compléter ce bien : une maisonnette indépendante exploitée en location Airbnb, offrant un revenu d'environ 9 000 € par an. Elle dispose de sa propre cuisine d'été, d'un four à pain, d'un jacuzzi et d'une agréable terrasse couverte, garantissant une excellente rentabilité.
Une propriété rare, alliant confort, prestations de qualité et revenus complémentaires, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec activité touristique.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 03022018000034732