À vendre – Appartement T2 de 56,13 m² Centre historique/Quai

31000 - TOULOUSE

Au coeur du centre historique de Toulouse, à quelques pas des quais de la Garonne, découvrez cet appartement de 56,13 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Traversant et bénéficiant d'une agréable orientation Sud/Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée tout en profitant d'un environnement calme, avec des vues dégagées sur une cour intérieure et un square.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards aménagés, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété maîtrisées, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la gestion de la consommation d'eau. Environ 75 euros par mois.
Pour les investisseurs: estimation valeur locative environ 1050 euros par mois (non meublé).
DPE classé D
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les transports en commun et les quais de la Garonne, faisant de cet appartement une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie toulousaine.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)