GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM - 4P duplex de 121m² avec grande terras

67870 - GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM

Au coeur du village, au calme et en deuxième ligne, ce duplex 4 pièces est situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2023. Il prend place dans une petite copropriété composée de seulement trois logements.

Avec une surface de 131,95 m² au sol dont 120,90 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 70 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ouverte sur un balcon et une spacieuse terrasse couverte sans vis-à-vis, elle profite d'une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un meuble de rangement aménagé sous l'escalier ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Issu de la réhabilitation complète de l'ensemble en 2023, ce logement est proposé pour une première occupation et ne nécessite aucun travaux.

Quatre places de stationnement couvertes complètent ce bien. Elles pourront, au besoin, être fermées afin de créer de véritables garages.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)