Maison individuelle de 111 m² sur un parc arboré de 2863 m²

15700 - ALLY

Située à Drignac, à 15 minutes de Pleaux et de ses commodités, découvrez cette maison isolée sur un parc arboré de 2863 m². Construite en 1940 et d'une surface habitable de 111 m² elle possède deux dépendances, un bucher de 6,75 m2 et une dépendance en bois 8 m². En très bon état, elle vous attend dans son écrin de verdure.

__ Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 22,50 m2 avec accès à une terrasse ombragée
- une cuisine équipée de 10 m2
- un WC indépendant de 1,75 m²
- une buanderie de 4,50 m2
- un garage de 57 m2

__ A l'étage :
- un grand salon séjour de 31,25 m² avec un accès sur une seconde terrasse
- 2 chambres de 9 m2
- une chambre de 7,25 m2
- une salle de bains de 4,80 m2

Dépendances :
- un bûcher de 6,75 m2
- une dépendance en bois de 8 m2

Quelques informations complémentaires :
- menuiseries bois simple et double vitrage
- assainissement individuel
- chauffage bois, électrique et fioul
- taxe foncière de 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452