Maison individuelle isolée sur parcelle de 2450 m²

15700 - ALLY

Découvrez cette maison hybride, la partie ancienne construite en 1895 ayant bénéficié d'un extension réalisé en 2004. Situé à Ally dans un lieu-dit isolé, entouré d'arbres et avec une vue sur les monts du Cantal elle bénéficie des commodités de Pleaux à 15 minutes de voiture.

__ Au rez-de-chaussée
- une salle à manger avec coin cuisine et Cantou de 15,40 m²
- un bureau ou grand dressing de 8,30 m²
- un séjour de 24,40 m² avec accès sur l'extérieur
- une salle d'eau + WC de 5m²

__ A l'étage
- une chambre de 15,30 m²
- cabinet de toilette avec WC de 2,50 m²

__ les extérieurs
- une terrasse gravillonné devant la maison
- un terrain entouré d'arbre de 2000 m² environ
- un abris de jardin
- un cellier de 8,65 m² raccordé aux réseaux

__ Information importante
- assainissement individuel
- menuiseries bois double vitrage
- chauffage bois et électrique
- taxe foncière de 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452