Maison rénovée avec jardin clos, garage et potentiel d'agran

18320 - JOUET-SUR-L AUBOIS

À seulement 12 km de Fourchambault, dans un village disposant d'une école, de commerces et de services accessibles en 5 minutes en voiture, découvrez cette maison rénovée en 2015, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La maison ne nécessite pas de gros travaux : seule une remise au goût du jour de la décoration et quelques peintures sont à prévoir.

Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec (four, plaque de cuisson, réfrigérateur a changer).

Vous profiterez également d'une jolie véranda donnant sur un jardin entièrement clos de murs, avec abri de jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un salon, d'une chambre, d'un WC et de deux salles d'eau.

À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Les extérieurs comprennent une cour fermée à l'avant, un garage avec porte électrique et une cave.

Côté confort, la maison bénéficie d'une couverture récente, d'une VMC, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une cheminée avec insert ainsi que d'une chaudière au gaz récente.

Une maison confortable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD