T3 AIX LES BAINS- TERASSE - GARAGE- JARDIN

73100 - AIX-LES-BAINS

Aix-les-Bains – Appartement T3 à réinventer avec terrasse, jardin et garage, entre ville et lac

Idéalement situé, dans un environnement recherché d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 entièrement à rénover offre un cadre de vie rare, à la croisée du centre-ville et du lac.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 logements, ce bien développe une surface de 72,87 m² Carrez (73,19 m² au sol) et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Il se compose actuellement de :
• un hall d'entrée avec placard,
• deux chambres de 10,66 m² et 21,34 m², cette dernière permettant facilement la création d'une troisième chambre,
• une cuisine,
• une salle de bain,
• un WC indépendant,
• un bel espace salon / salle à manger ouvrant sur l'extérieur.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse de 16,18 m² prolongée par un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

Un garage et un stationnement extérieur complète ce lot, un vrai plus dans ce secteur prisé.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, souhaitant créer un appartement à leur image dans un emplacement privilégié, entre la vitalité du centre-ville et la douceur du lac.

DPE : vierge
Taxe foncière de l'immeuble 2656€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.