Opportunité à saisir – 3 pièces dernier niveau avec balcons

94200 - IVRY-SUR-SEINE

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, son séjour lumineux ouvert sur deux balcons ainsi que ses deux chambres en font une opportunité rare. Situé au dernier niveau de la résidence, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Les + du bien :

• Appartement situé au dernier niveau
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur les balcons
• Deux balcons privatifs
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC séparé
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, contrôle d'accès et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence contemporaine à l'architecture élégante
• Jardin de contemplation paysager en coeur d'îlot
• Toit-terrasse partagé avec potager et espaces de convivialité
• Commerces en pied d'immeuble
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol, locaux vélos et poussettes
• Résidence conforme à la réglementation RE2020

Commodités à proximité :

• Gare RER C d'Ivry-sur-Seine à 850 m
• Bus 125, 180 et 325 à quelques minutes à pied et futur TZen 5
• Métro 7 Mairie d'Ivry et 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort rapidement accessibles
• Marché d'Ivry-Port, commerces et centre commercial Quais d'Ivry à proximité
• Crèches, écoles, collège, lycée et équipements sportifs accessibles rapidement
• Futurs parcs de l'Ivrynage et des Confluences à proximité immédiate

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maxime BONAFÉ | +3