Proche transports, studio 28 m²

93220 - GAGNY

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie lumineuse ainsi que son rez-de-chaussée en font une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Salle d'eau avec WC
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Prestations de qualité : double vitrage, chaudière individuelle gaz, porte palière 3 points et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence intimiste de seulement 23 logements
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé
• Parking en sous-sol et local vélos
• Environnement résidentiel calme, face à la mairie et à proximité du Parc Forestier du Bois de l'Étoile
• Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
• Résidence conforme à la réglementation RT 2012

Commodités à proximité :

• Gare de Gagny (RER E) à 500 m
• Paris Saint-Lazare en 23 min en RER
• Commerces et écoles à 400 m
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Centre-ville et services accessibles à pied

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)