Opportunité à saisir – 4 pièces avec terrasse proche transp

33800 - BORDEAUX

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 40 m² ainsi qu'un 6? étage en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement agréable tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Terrasse privative de 40 m², idéale pour vos repas en extérieur
• Balcon de 24 m²
• Trois chambres selon le plan
• Salle de bains et salle d'eau
• WC séparé
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, brise-soleil orientables et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence élégante à l'architecture contemporaine
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé
• Espaces verts et environnement agréable au quotidien
• Local vélos
• Conception favorisant confort thermique et économies d'énergie
• Résidence certifiée NF Habitat HQE et labellisée E3C2

Commodités à proximité :

• Tram C et D à proximité immédiate
• Gare Saint-Jean accessible en 5 min à pied
• Commerces, écoles et services du quotidien
• Jardins d'Armagnac et Jardin de l'Ars à proximité
• Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et aux quais

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jonathan Rodrigues | +33(0)6.01.39.05.69

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquel