3 pièces 62 m2 en rez-de-jardin avec jardin de 82 m2 et terrass

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 82 m2 avec terrasse, exposé plein Sud.

Côté jour, un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m2 s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, comme une maison.

Côté nuit, deux belles chambres dont une grande de 14 m2, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement optimisé.

Les atouts de cet appartement :
Jardin privatif de 82 m2 avec terrasse de 6 m2
Exposition plein Sud, ensoleillé toute la journée
Grand séjour/cuisine de près de 25 m2 ouvert sur le jardin
2 chambres dont une grande de 14 m2
Salle de bains équipée et WC indépendant
Plan optimisé sans perte de place
1 place de parking en sous-sol
Livraison proche : fin 2027
Résidence de standing avec ascenseur

Les transports :
Future gare du Grand Paris Express à proximité
RER A et RER E accessibles
Bus au pied de la résidence, accès rapide A4

Qualité de vie :
Quartier résidentiel en plein renouveau
Commerces, écoles et services à proximité
Bords de Marne à quelques minutes

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commerci