Grand séjour de 26 m2 : 3 pièces 64 m2 avec balcon, idéal pre

94200 - IVRY-SUR-SEINE

Dans une résidence neuve de standing au coeur d'un quartier de nouvelle génération, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 64 m2 situé au 3ème étage, parfait pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d'un balcon de 12 m2 exposé Sud-Est.

Côté jour, un très grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 26 m2 s'ouvre sur le balcon orienté Sud-Est, un véritable espace de vie baigné de lumière.

Côté nuit, deux belles chambres au calme, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement optimisé, sans perte de place.

Les atouts de cet appartement :
Surface d'environ 64 m2 au 3ème étage
Très grand séjour/cuisine de plus de 26 m2
Balcon de 12 m2 accessible depuis le séjour
Exposition Sud-Est, lumineux toute la journée
2 chambres au calme
Salle de bains équipée et WC indépendant
Plan optimisé sans perte de place
1 place de parking en sous-sol
Résidence de standing avec ascenseur

Les transports :
RER C à proximité
Tramway T Zen 5 et prolongement de la ligne 10 du métro à venir
Accès rapide boulevard périphérique, A4 et A86

Qualité de vie :
Quartier Ivry Confluences en plein renouveau, au bord de Seine
Commerces, écoles et services à proximité
À quelques minutes de Paris

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque