2 pièces 43 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 47 m2 :

94200 - IVRY-SUR-SEINE

Dans une résidence neuve intimiste à l'esprit village, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 43 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 47 m2, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Côté jour, un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 22 m2 s'ouvre de plain-pied sur le jardin exposé Sud-Ouest, comme une maison.
Côté nuit, une belle chambre de 11 m2, une salle d'eau avec WC et un rangement complètent ce plan parfaitement optimisé.
Les atouts de cet appartement :

Jardin privatif de 47 m2, plus grand que l'appartement
Exposition Sud-Ouest, ensoleillé toute la journée
Grand séjour/cuisine de plus de 22 m2 ouvert sur le jardin
Belle chambre de 11 m2
Salle d'eau équipée
Plan optimisé sans perte de place
Esprit maison en résidence neuve à taille humaine
Local à vélos

Les transports :

RER C à proximité
Métro ligne 7 et tramway T3a accessibles
Accès rapide boulevard périphérique et A4

Qualité de vie :

Quartier résidentiel calme en plein renouveau
Commerces, écoles et services à proximité
À quelques minutes de Paris

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle.Réservations sur demande. Joignable 7J/7.| +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)