T4 exceptionnel en duplex avec balcon et terrasse

92330 - SCEAUX

Au coeur de Sceaux, à seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 93 m², situé aux 2? et 3? étages d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, entourée d'espaces paysagers.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m², prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Ce premier niveau accueille également une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un quotidien pratique et confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un salon extérieur ou un espace repas en toute intimité.
Les atouts du bien :
• Appartement en duplex offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit
• 92,67 m² habitables parfaitement agencés
• Balcon accessible depuis le séjour
• Grande terrasse privative à l'étage
• Triple espace nuit avec 3 chambres confortables
• Deux salles d'eau et deux WC
• Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
• Résidence sécurisée au coeur d'un environnement verdoyant.
Transports & commodités :
• À 120 mètres du Parc de Sceaux
• Gare RER B de Sceaux à 700 mètres permettant de rejoindre Châtelet-Les Halles en environ 22 minutes
• Gare de Bourg-la-Reine à seulement 1 km
• Arrêt de bus au pied de la résidence
• Centre-ville, commerces, marché et restaurants accessibles à pied
• Cité scolaire Lakanal à 300 mètres
• Piscine, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate
Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les app