Rare à Royan

17200 - ROYAN

Un petit coin de sérénité en plein coeur de Royan…
Dans un quartier résidentiel, calme et habité à l'année, découvrez cette agréable maison de plain-pied où tout se fait à pied.
Son véritable coup de coeur ?
Une jolie terrasse bucolique, cosy et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure où il fait bon savourer un café, partager un repas entre amis ou simplement profiter du calme en toute intimité.
À l'intérieur, vous apprécierez :
? Un séjour et une salle à manger lumineux ouverte sur la terrasse
? Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse
? 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative.
? Une 4? pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou buanderie.
? Une seconde salle d'eau et 2 WC.
?Entrée/dégagement et de nombreux rangements
? Un garage et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités.
Le tout sur un terrain de 539 m², facile à entretenir.
Royan – Un emplacement recherché où vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant les commerces et les services à proximité.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Envie de découvrir ce petit havre de paix ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.00 et 2982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.