Maison récente 90m2 avec studio indépendant 24m2

25000 - BESANCON

NOUVEAUTÉ ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH

Maison mitoyenne de 2022 avec studio indépendant – Le lieu idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Offrez-vous bien plus qu'une maison : une véritable opportunité patrimoniale. Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier de six maisons récentes, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble pour constituer un investissement solide, rentable et pérenne. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet immobilier à forte rentabilité, ce bien répond à toutes les ambitions.

Située dans le quartier recherché de Montboucons à Besançon, cette maison mitoyenne construite en 2022 vous séduira par son confort, sa modernité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, ce bien s'adapte à tous les projets.
Développant 90 m² habitables, elle propose au 1er niveau une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres et une salle de bains moderne.
Un grand garage de 27 m² complète ce bien.

À l'extérieur, sa grande terrasse de 17 m2 exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée sur la ville, deviendra rapidement votre lieu préféré pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, le studio indépendant de 24 m², avec son entrée privative, apporte une véritable valeur ajoutée. Libre aujourd'hui, il pourra accueillir un proche, un étudiant ou un espace professionnel. La maison, elle aussi libre de tout occupant, était précédemment louée 1 200 € par mois charges comprises, tandis que le studio était loué 650 € charges comprises, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Construite selon les dernières normes, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage et excellente performance énerg