IMMEUBLE DE RAPPORT

54300 - LUNEVILLE

Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
? 06 52 33 59 61


IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

À Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une réelle opportunité de valorisation.
L'ensemble comprend :
Une cellule commerciale actuellement louée
Un grand appartement T5 loué
Deux appartements T3 entièrement à rénover
Un garage offrant la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires
Une partie de l'immeuble génère déjà des revenus locatifs, tandis que les surfaces à rénover permettent d'optimiser rapidement sa rentabilité.
Après travaux et mise en location complète, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 32 000 €.
La configuration de l'ensemble permet également d'envisager une division en plusieurs lots, avec une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante pour un marchand de biens.
Un actif à fort potentiel, idéal pour un investisseur recherchant à la fois revenus existants, création de valeur et possibilités d'arbitrage.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.


Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
? 06 52 33 59 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobil