A vendre - Magnifique Landaise de 210 m² entièrement rénovée

33170 - GRADIGNAN

A vendre - Landaise de 210 m² entièrement rénovée - Gradignan

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter cette magnifique landaise implantée dans un environnement naturel et calme sur la commune de Gradignan.

Nichée en bordure de zone naturelle, cette maison typiquement landaise allie l'authenticité architecturale à une rénovation contemporaine totale pensée et réalisée avec soin.

À seulement quelques minutes du centre de Gradignan, commune prisée de la métropole bordelaise, cette propriété de 210 m² habitables et plus de 270 m² au sol, parfaitement orientée sur la nature environnante, offre un cadre de vie exceptionnel, aussi serein qu'apaisant.

Une maison familiale aux volumes généreux baignés de lumière

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec son espace salle à manger et son salon cathédrale, en liaison avec une cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée qui donne accès à une terrasse couverte de plus de 25 m².

Au même niveau, un espace de nuit parental de 45 m² composé d'une belle chambre, d'une salle de bain (avec douche et baignoire) ainsi que d'un dressing aménagé prend place à l'écart de l'espace de vie. Un toilette indépendant, une buanderie et un garage communicant de plus de 55 m² complètent ce niveau.

A l'étage, l'aménagement et les volumes des trois chambres ne laissent pas indifférent. A ces espaces s'ajoutent une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants, une salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant.

Le système de chauffage assuré par une climatisation réversible gainable vient ajouter un élément de confort non négligeable à cette rénovation de caractère.

Des extérieurs pour laisser libre cours à votre imagination

La parcelle de 1400 m² exposée sud reste à aménager selon vos envies avec pourquoi pas la création d'une piscine. Elle offre un magnifique potentiel d'aménagement dont v