VERSAILLES- Grand T2 de 57m2 en Centre Ville

78000 - VERSAILLES

CENTRE – RUE MONTBAURON :
Appartement de 2 pièces en très bon état général d'une superficie de 57,96 m2 loi Carrez, avec cabouin en Rez-de-Chaussée. Idéalement situé en plein centre de Versailles, tout en étant au calme sur cour, ce bien se compose d'une première pièce à vivre pouvant faire office de salon et de salle à manger de 24,83 m2. La cuisine de 6,42 m2 indépendante, avec balcon, y est attenante. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 24,33m2, avec possibilité d'aménagement d'une deuxième chambre. Salle de bains avec WC. Ce bien donnant sur une jolie cour pavée et fleurie est lumineux, a gardé son charme de l'ancien (beau parquet, belle hauteur sous plafond de 2,90m). Un cabouin de rangement de près de 7m2 très pratique en rez-de-chaussée vient compléter utilement ce bien. Cet appartement en bon état général de 57,96 m2 loi Carrez est proche des transports (gare de Versailles Rive droite et Rive Gauche à 9' à pied, Chantiers à 11') et à pied de tous commerces, marché, écoles, classes prépas, Château. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 21 lots. Aucune procédure en cours.
Prix de vente hors honoraires : 438 000 €. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 796€. Quote-part annuelle des charges : 1300 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620€ et 2250€ (consommation énergie primaire 312kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 68kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 243 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque