Appartement 140m² cadre verdoyant et calme absolu à 3minutes ?

76310 - SAINTE-ADRESSE

Situé sur la commune de sainte-Adresse, à quelques pas de la plage, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement d'environ 140 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec ascenseur, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré parfaitement entretenu.
Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour d'environ 50 m² offre un espace de vie particulièrement convivial, ouvert sur une terrasse exposée plein sud grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert la partie nuit se composant de quatre chambres avec placards, dont une disposant d'un point d'eau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et de wc indépendants.
Le chauffage est collectif au gaz. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose d'un parking collectif sécurisé et d'un local à vélos. Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien.
Un ravalement et une isolation par l'extérieur viennent d'être réalisés sur la copropriété, lui assurant une bonne isolation thermique.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HEUZE IMMOBILIER : Nicolas BREDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 913 294