Charmant 2/3 pièces

75012 - PARIS

Cécile Objois Immobilier vous présente ce charmant appartement, idéalement situé au pied du bois de Vincennes et à quelques pas du métro Porte Dorée, dans un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Situé au 6? et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par sa remarquable luminosité, offerte par sa double exposition Est-Ouest, ainsi que par sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, qui lui confère une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
Il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses élégantes moulures et son atmosphère chaleureuse.
Agencé par un architecte, il bénéficie d'une distribution optimisée où chaque espace a été pensé avec soin. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés afin d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un confort de vie.
Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain, c'est le Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Armelle MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978551612.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo d