Appartement à vendre Cébazat

63118 - CEBAZAT

CEBAZAT – Résidence LE GRILLON.
En plein coeur de Cébazat, cet appartement de type F4 de 78,14 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable en bordure du Bédat.
Vous apprécierez son environnement privilégié, à deux pas du parc Pierre Montgroux, de la place du marché, des commerces et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier complète le bien.
Son agencement offre également la possibilité de créer un vaste T3 bis en ouvrant une chambre sur le séjour afin d'agrandir la pièce de vie.
Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Double vitrage, DPE : D.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Un parking collectif est à la disposition des résidents.
Une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche de son premier achat immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001