CONTES – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES DE 63 m² – GRANDE TERRA

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CONTES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² – TERRASSE – BALCON – LUMINEUX – POMPE À CHALEUR COLLECTIVE

Au coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle.

Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections de rénovation et d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant.

Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G.

Les atouts :

Appartement 3 pièces d'environ 63 m²
Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre
Balcon côté cuisine
Appartement traversant et lumineux
1er étage d'un petit immeuble de deux étages
Chauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleur
DPE amélioré après réalisation des travaux
Commerces, écoles et trans