Grand studio de 36 m² - Quai Rouget de Lisle

67000 - STRASBOURG

STRASBOURG – Quai Rouget-de-Lisle

Grand studio de 36 m² vendu loué – Emplacement recherché

Situé sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, découvrez ce grand studio meublé de 36 m².

Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1960, dont la façade a été rénovée récemment, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable.

Il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse.
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux espaces de rangement.

Les prestations :
- Double vitrage bois avec effet miroir à l'extérieur.
- Chauffage collectif.
- Eau chaude collective.
- Local à vélos.
- Appartement entretenu avec soin.

Le bien est actuellement loué 630 € hors charges par mois (+ 110€ de charges) offrant un investissement sécurisé grâce à une locataire en place, stable et soigneuse.

Les + :
- Emplacement recherché.
- Grand studio de 36 m².
- Cuisine séparée.
- Copropriété entretenue.
- Idéal investissement patrimonial.
- Façade rénovée il y a 5 ans

Pour plus d'informations, contacterMagali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN