À 3 min du bourg – Maison de caractère 3 chambres avec terra

23190 - CHAMPAGNAT

À seulement 3 minutes à pied du bourg de Champagnat(23190) , venez découvrir cette agréable maison de caractère d'environ 112 m² habitables, offrant de beaux volumes, des dépendances et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains et WC .
Au deuxième étage, une superbe terrasse, vous permettra de profiter pleinement d'une vue dominante et dégagée sur les environs, un véritable espace de vie extérieur.
Une grange attenante avec une toiture neuve complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un garage.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos.
À cela s'ajoutent deux parcelles de bois non attenantes, idéales pour les amoureux de la nature ou pour disposer d'un patrimoine foncier complémentaire.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et de l'école accessibles à pied.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au coeur d'un environnement verdoyant.

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Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges

Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses