Maison de caractère avec jardin et revenus locatifs – Port de

35260 - CANCALE

Au coeur du port de La Houle, découvrez cette maison pleine de charme aux prestations rares.

Vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, sans vis-à-vis.

La maison offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, une salle de bains, un WC et un espace bureau, puis au dernier niveau, deux chambres et un espace bibliothèque ou salle de jeux.

Son véritable plus : deux T2 entièrement indépendants, permettant de générer un revenu locatif annuel intéressant, sans aucun impact sur la tranquillité de la maison principale.

Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie et investissement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin