Bâtiment et vaste terrain fruitier avec eau

24800 - NANTHEUIL

Nantheuil : idéalement situé au calme absolu au bout d'une impasse à proximité immédiate du bourg et à 5 minutes de Thiviers, de sa gare et de toutes ses commodités, ensemble immobilier composé d'un bâtiment de 79 m² ainsi que d'un verger avec de nombreuses espèces d'arbres fruitiers, le tout sur plus de 3500 m² de parcelles avec puits alimentant en continu la propriété en eau, ainsi qu'un lavoir. Nombreux avantages :

Bâtiment de 79 m² avec grande ouverture centrale et vaste hauteur sous toiture (possibilité de garer un camping-car) avec charpente réhabilitée. La moitié de la toiture a également été réhabilitée avec du bac acier.

Possibilité de raccordement en électricité du bâtiment mais changement de destination en maison d'habitation cependant impossible après demande de certificat d'urbanisme opérationnel : 'opération non réalisable en raison de l'absence de possibilité de raccordement à l'eau potable de la ville ainsi qu'à un système d'assainissement' (toilettes sèches cependant envisageables).

Terrain de 3500 m² avec nombreuses espèces d'arbres : 9 chênes truffiers d'environ 10 ans, 6 noyers, 6 pommiers, 5 cerisiers, 3 pêchers, 2 mirabelliers, 2 poiriers, 1 figuier, 1 bananier, 1 noisetier, 1 arbre à kiwi, 1 cognassier.

Véritable plus : la propriété comprend un puits avec eau en continu et ce même en période de sècheresse, eau également connectée à un lavoir situé à proximité du bâtiment.

Honoraires inclus de 18.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804