Maison 3 chambres, grand garage

17000 - LA ROCHELLE

Située à La Rochelle sur la partie pavillonnaire de Mireuil, idéalement orientée Est-Ouest et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort avec fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée, agrémentée de 2 placardé aménagés pour un rangement optimal. La cuisine, équipée et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, accessible par un joli escalier de bois, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec de deux balcons privatifs, apportant un véritable espace de détente.
Une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche italienne vient compléter l'espace nuit.
À l'avant de la maison, une cour entièrement clôturée permet de garer aisément ses vélos et deux roues.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis, d'une terrasse propice aux moments conviviaux ainsi que d'un vaste garage indépendant avec grand galetas.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N